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- 「原状回復費用保証」※原状回復費用 貸主様負担0円！！
民法改正で「原状回復のルール」が明確化！その影響で、貸主負担が増大する！
今回の民法改正で、「原状回復義務」の範囲について、「通常の使用によって生じた物件の損耗」「経年劣化」は借主が修繕・原状回復する義務を負わないことが、はっきりと明示されるようになりました。（改正民法 第621条）
そこで…一般的に貸主様（オーナー様）の負担と考えられる原状回復の項目は…
◍破損や紛失がない鍵の取り換え
◍経年劣化による設備、内装、家電製品を稼働させることによって起きる汚損など
◍クロス、ふすまなどの自然変色
◍壁のビス穴、跡
◍日照による床の変色 など…です。
明らかに経費負担が増えてくる事が考えられますから…
貸主様におきましては、ますます賃貸経営の舵取りが難しい時代になってまいりました。
※貸主様の負担、ケースによっては、数十万の費用がかかる場合もございます。（弊社調べの最高額：28万円）
「原状回復費用保証」新サービスの開始！！ ※原状回復費用 貸主様負担0円
そこで、ライフコーポレーションでは、これまでにない全く新しい「原状回復費用保証」サービス（原状回復費用 貸主様負担0円）を開始いたします！
「原状回復費用保証」（原状回復費用 貸主様負担0円）サービスについて
①「原状回復費用 貸主負担0円」
退去後にかかる原状回復費用のうち、貸主様の負担がなくなります。賃貸経営において、経費負担の大部分が減りますので、安定した収益が見込めるようになります。
②スピーディーな入居促進
貸主負担と貸主検討が不要になりますので、退去後の修繕工事がスピーディーに開始できます。
次の入居者様の入居開始が早められますので賃料収益向上（未収金期間の減少）に役立てます。
③シンプルな賃貸経営を
修繕コストの項目が少なくなることで、確定申告等の計算がシンプルに。
これまで煩雑になりがちな事務作業が軽減されます。
④トラブルの回避
退去者の原状回復費用の負担分が明瞭化がしやすくなります。
よって、負担割合の交渉事やトラブルが無くなります。
⑤物件の価値を下げない！
負担することがなくなったコストを、新たな物件付加価値の向上へシフトすることで、賃料収入と物件価値向上へ図れます。
結果、物件売却時のキャピタルゲインが得られやすくなります。
⑥築古物件でも大丈夫！
築年数・入居年数に関わらず、原状回復費用保証を適用いたします。
そして更に！プラスアルファの管理内容をご提供いたします！
高い入居率実績！豊富な空室対策！
弊社管理物件の入居率実績、常時98%以上！
豊富な空室対策メニューを駆使し、早期満室経営の実現に貢献いたします。
オーナー様専用アプリをご用意！
アプリでいつでも連絡がつきます。
画像や動画で情報交換ができます。
各種書類（家賃精算書等）もアプリで確認ができます。
よって管理内容が軽の確認できます。
IOT対応賃貸住宅
スマート家電でバリューアップされた「IOT対応賃貸住宅」を実現できます。
これまでにはない、快適で便利な住まいを入居者様へご提供いたします。